Maison CREVANT (36)

Charme de la pierre et fort potentiel d'aménagement – Maison avec dépendances sur 6 000 m² de terrain

À Crevant (36140), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. 125 m2 de plain pied et 70 m2 à l'étage aménageable.

Vous serez séduits par le charme de cette maison grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², réunissant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert tubé, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée d'environ 8 m², deux chambres confortables de 18 m² et 12,5 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un espace entièrement aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m² habitables, deux pièces de plus de 15 m² chacune qui pourront faire office de chambres, un dégagement et des toilettes sèches. Offrant la possibilité de 200 m2 habitables.

Cet étage offre un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite parentale.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stockage de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fioul, d'une cave, ainsi que d'un appentis ouvert de 15 m² et d'une dépendance fermée de 5 m².

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m², offrant un cadre de vie agréable, propice aux amoureux de nature, aux familles ou à tout projet nécessitant de l'espace. Un verger est également présent, ainsi qu'un espace pour le potager, ils sont clos.

Les menuiseries sont en double vitrage. La maison, construite en pierre, a conservé tout son caractère et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.
Les atouts :
• Maison en pierre pleine de charme
• Pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée à insert
• Deux chambres au rez-de-chaussée
• Étage entièrement aménageable avec plus de 70 m² habitables supplémentaires, dont 2 chambres possibles au minimum
• Garage de 45 m² avec fosse
• Nombreuses dépendances
• Terrain de 6 000 m²
• Double vitrage
• Environnement calme

Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez ou profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.962737