Maison à vendre 2 pièces AMBRAULT (36)

Maison ancienne à rénover avec dépendances et terrain – Ambrault (36)

AMBRAULT – Indre (36)

À découvrir sur la commune d’Ambrault, cette maison ancienne datant d’environ 1840 offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation, avec plusieurs dépendances et un terrain de 830 m²!

La maison principale d’une surface habitable d’environ 51 m², elle se compose actuellement de :

Séjour avec espace cuisine d’environ 25 m²
Grande chambre d’environ 19 m²
Salle d’eau de 4,30 m²
WC de 1,60 m²
Greniers, offrant une possibilité d’évolution selon les projets

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage, d’ateliers ... :

Garage attenant d’environ 19 m²
Appentis
Atelier d’environ 17 m²
Atelier d’environ 19 m²
Atelier d’environ 17 m²
Annexe supplémentaire d’environ 10 m²

L’eau et l’électricité sont présentes sur la propriété, et dans la maison.
La maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et est classée « hors DPE » compte tenu de ses caractéristiques actuelles.
Raccordée au tout à l'égout.
Double vitrage présent.
Taxe foncière de 430 euros/an.

Implantée sur un terrain d’environ 830 m², cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien ancien à personnaliser, avec la possibilité au besoin de repenser les espaces et de valoriser progressivement les différents volumes existants.

Son bâti ancien, ses nombreuses dépendances et son environnement offrent une base intéressante pour créer un projet à votre image : résidence principale, pied-à-terre, maison de campagne ou projet de rénovation avec espaces annexes, personnel ou professionnel.

Les atouts

• Maison ancienne datant d’environ 1840
• 51 m² habitables actuellement
• Greniers
• Garage attenant
• Nombreuses dépendances et ateliers
• Eau et électricité présentes
• Double vitrage
• Terrain d’environ 830 m²
• Beau potentiel de rénovation et d'aménagement

Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Une visite permettra d'apprécier les volumes, les dépendances et les différentes possibilités offertes par cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.973061